マンション売る 流れ [マンション売るときの注意]
マンションを売る流れですが、まず最初は高く売ってくれる不動産屋を選ぶことからスタートします。
複数の不動産屋から査定をもらい、最高値の業者に依頼すればOKです。
あとは、なるだけ先に引っ越しをして空室化すれば内覧が入りやすくなり売れやすくなります。
最後に、売れたら、売買契約をして現金授受後に引き渡しをして完了です。
もし内覧が入らない場合には、売値を徐々に下げていくという感じです。
複数の不動産屋から査定をもらい、最高値の業者に依頼すればOKです。
あとは、なるだけ先に引っ越しをして空室化すれば内覧が入りやすくなり売れやすくなります。
最後に、売れたら、売買契約をして現金授受後に引き渡しをして完了です。
もし内覧が入らない場合には、売値を徐々に下げていくという感じです。
マンション売る クリーニング [マンション売るときの注意]
マンション売る際にはクリーニングは必須です！
１０年くらい前までならそこそこ綺麗ならクリーニングまでは不要でした。
物件さえ良ければそのままでも売れていたんです。
でも、今やクリーニングをしていることは当たり前化してきているため、例えマンションの室内が綺麗でも「クリーニング済み」として売るのが普通になってます。
なお、クリーニングはダスキンなどに依頼するのが好ましいです。
シルバー人材センターとか便利屋さんに頼んでもクリーニングはできますが、それでは購入希望社としてはいまいちです。
やはり有名どころを選び「ダスキンでハウスクリーニング済み」としておけばウケが良いのは間違いありません。
つまり、ハウスクリーニングは必須で、どうせやるならネームブランドが確立しているところに頼むのが購入者に安心感を与えるというわけです。
１０年くらい前までならそこそこ綺麗ならクリーニングまでは不要でした。
物件さえ良ければそのままでも売れていたんです。
でも、今やクリーニングをしていることは当たり前化してきているため、例えマンションの室内が綺麗でも「クリーニング済み」として売るのが普通になってます。
なお、クリーニングはダスキンなどに依頼するのが好ましいです。
シルバー人材センターとか便利屋さんに頼んでもクリーニングはできますが、それでは購入希望社としてはいまいちです。
やはり有名どころを選び「ダスキンでハウスクリーニング済み」としておけばウケが良いのは間違いありません。
つまり、ハウスクリーニングは必須で、どうせやるならネームブランドが確立しているところに頼むのが購入者に安心感を与えるというわけです。
マンション 売る理由 [マンション売るときの注意]
マンションを売る理由は内容によっては正直に言わないとだめです。
例えば、上の部屋がうるさいとか、隣の部屋の人がうるさくて住めないなどです。
言わないといけない事かどうかは、次に買う人が「知ってれば買わなかった」と言われるもので判断すればOKです。
ちなみに「エレベーターが混むから売る」なんていうのは、グレーな感じです。
あと「離婚するから売る」なんて個人的な理由は言わなくてもOKです。
適当な他の理由にしておいても大丈夫です。
例えば、上の部屋がうるさいとか、隣の部屋の人がうるさくて住めないなどです。
言わないといけない事かどうかは、次に買う人が「知ってれば買わなかった」と言われるもので判断すればOKです。
ちなみに「エレベーターが混むから売る」なんていうのは、グレーな感じです。
あと「離婚するから売る」なんて個人的な理由は言わなくてもOKです。
適当な他の理由にしておいても大丈夫です。
離婚 マンション売る [マンション売るときの注意]
離婚をしてマンション売るなら、まず最初に注意したいのが名義です。
夫婦共有名義になってるなら、お互いが同意しないと売却手続きができないからです。
いくらまだ夫婦でも、勝手に人の名義のものを売るわけにはいきませんからね。
次に、マンションの売値を知りたい場合です。
まだ売るかどうかを迷っていたり、離婚そのものを迷ってる場合に、誰にも知られず査定を集められるものがあります。
それはネットの一括査定サービスになりますが、無料・匿名で利用ができるのでどこの誰がマンションを売ろうとしているのか？なんて近所の人に知られる心配もありません。
当然、離婚を考えている相手にもバレません。
夫婦共有名義になってるなら、お互いが同意しないと売却手続きができないからです。
いくらまだ夫婦でも、勝手に人の名義のものを売るわけにはいきませんからね。
次に、マンションの売値を知りたい場合です。
まだ売るかどうかを迷っていたり、離婚そのものを迷ってる場合に、誰にも知られず査定を集められるものがあります。
それはネットの一括査定サービスになりますが、無料・匿名で利用ができるのでどこの誰がマンションを売ろうとしているのか？なんて近所の人に知られる心配もありません。
当然、離婚を考えている相手にもバレません。
タグ：離婚
マンション 売却 値引き [マンション売るときの注意]
マンション 売却の際に値引きを求められることはよくあることです。
ここで応じるか、突っぱねるかで売れるかどうが大きく違ってきます。
毎日のように問い合わせがある人気マンション以外なら
ある程度は値引きに応じた方が得策なんです。
1割も値引きする費用はないので、％で刻んで応じるのもありです！
(｀･ω･´)
具体的には2480万円なら、80万円引きとかが一般的な感じです。
これなら端数値引きという感じで値引き感が伝わりやすいですね。
負けて勝つ！という言葉ありますけどそんなイメージです。
値引きに応じて負けたふりをして、ホントはちゃっかり契約に持ち込むって感じ♪
ここで応じるか、突っぱねるかで売れるかどうが大きく違ってきます。
毎日のように問い合わせがある人気マンション以外なら
ある程度は値引きに応じた方が得策なんです。
1割も値引きする費用はないので、％で刻んで応じるのもありです！
(｀･ω･´)
具体的には2480万円なら、80万円引きとかが一般的な感じです。
これなら端数値引きという感じで値引き感が伝わりやすいですね。
負けて勝つ！という言葉ありますけどそんなイメージです。
値引きに応じて負けたふりをして、ホントはちゃっかり契約に持ち込むって感じ♪
タグ：マンション 売却 値引き
