マンション売る ローン

マンションを売る際にはローンを払い終えてないと登記の移転ができないので法的に人に渡すことができません。


マンションを渡せても、法的にはあなたのもののままになるからです。


そんな状況なのにお金を払ってくれるような買い手はいないので、売買契約が破綻するのが普通です。


で、マンションを売る時に残ってるローンですが、大抵はそのマンションが担保になっていて抵当権がついるものです。


でも、もしも他の担保がついててマンションに抵当権がなければ、売ることは簡単にできます。何の縛りもないからです。


ただ、多くの人は売ったお金を当てにしてマンションの残ローンを払うことになります。 だからマンションをなるだけ高く売ることに注力しないと困ることになります。


マンションを高く売るなら、複数の不動産屋から査定をもらってみて、最高値のところに売却を依頼するのが鉄則です。


マンションの間取りや価格帯によって扱うのが得意な不動産屋や苦手な不動産屋などまるで違ってくるからです。


得意なところに頼まないと安く売られてしまったり1年も2年も売れなかったりしますよ。